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夏季寫字樓消防設施的維保重點和火災預防措施
文章來自：利達消防設備 發布時間：2025-07-31 15:57:15
當北京盛夏的驕陽炙烤著玻璃幕墻，寫字樓里的消防安全正經歷著*嚴苛的季節考驗。中央空調的冷風掩蓋不了配電箱的隱憂，密集的電子設備在持續運轉中悄悄提升著電路負荷，而午后人流高峰時的消防通道，可能正被臨時堆放的快遞包裹悄然侵占。不同于其他季節，夏季特有的高溫高濕像無形的催化劑，讓老化的絕緣層、積塵的排煙口、干燥的滅火藥劑都加速著安全系數的流失。那么，炎熱的夏季如何做好寫字樓的火災預防工作?夏季消防設施的維保重點應該放在哪里?
夏季寫字樓消防設施的維保重點
1. 電氣系統深度體檢
聚焦配電房、樓層強電井等關鍵節點，使用紅外熱成像儀檢測線路接頭過熱隱患，對UPS不間斷電源實施雙倍頻次充放電測試，避免高溫引發絕緣層脆化導致的短路風險。
2. 水系統動態監控
重點檢查噴淋管網壓力波動，確保屋頂消防水箱遮陽措施完好，每周測試濕式報警閥組靈敏度，防止藻類滋生堵塞末端試水裝置。地下室水泵房需加強除濕，避免電機受潮。
3. 排煙系統效能保障
清洗廚房排煙罩油污沉積層(夏季累積速度加快30%)，測試防火閥熔斷片耐溫性能，對機械補風口濾網實施半月制除塵，保障50℃極端天氣下的排煙效率。
4. 移動設備適應性調整
將ABC干粉滅火器存放點遠離玻璃幕墻直射區，每月搖晃氣溶膠滅火裝置防止藥劑沉降，電子機房配置的七氟丙烷鋼瓶需監測壓力值季節性變化。
5. 人員動線優化
在午休高峰時段增設消防通道智能監測攝像頭，改造快遞暫存區與安全出口的緩沖距離，針對夏季雷電頻發特性開展電梯迫降演練。
寫字樓夏季火災預防的重要措施
一、?強化電氣安全管理?
負荷監控?：使用紅外熱像儀每日巡檢配電箱、插座接頭溫度，避免多臺大功率電器共用同一線路;空調、復印機等設備專線專用?。
斷電習慣?：下班后強制關閉飲水機、電腦主機及顯示器電源，充電設備充滿立即拔除?。
二、?易燃物與火源管控?
物品存放?：紙張、包裝材料遠離電器熱源(如打印機散熱口)，廢棄文件日清日結，禁止樓道堆放雜物?。
禁火措施?：全樓禁煙并設置室外吸煙區，驅蚊產品使用避燃容器盛放且遠離窗簾1米以上?。
三、?消防設施動態維護?
水系統?：每周測試噴淋管網壓力，冷卻塔周邊噴淋頭每月清藻;消防水箱添加抑菌劑并監測水溫(超過28℃需加強換水)?。
排煙系統?：高溫天每月潤滑排煙風機軸承，測試防煙垂壁在40℃環境的下落流暢性?。
四、?應急能力提升?
通道暢通?：安全出口標識每日檢查，防火門閉門器功能周測，疏散通道夜間紅外監控報警?。
演練培訓?：每季度組織高溫天專項疏散演練，重點培訓滅火器操作、防煙面具使用及低姿勢逃生法?。
夏季特別提示?：北京高溫期需額外關注電纜熱膨脹變形風險，建議午間增加一次電氣線路巡查?。
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